UN APPARTEMENT 3 pièces — 555 000 €

72 RUE SAINT REMI 33000 BORDEAUX
Vendu le 03 octobre 2025
5 495 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 555 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle KM253
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390659. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m47 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Grand ThéâtreTBM137 m
Grand ThéâtreTBM140 m
Grand ThéâtreTBM143 m
QuinconcesTBM311 m
QuinconcesTBM311 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+260,4% évolution globale
251 400 €prix moyen
2025
555 000 €
5 495 EUR/m² +170,7% Vente actuelle
2023
205 000 €
5 857 EUR/m² -1,4%
2018
208 000 €
5 943 EUR/m² +54,1%
2016
135 000 €
3 857 EUR/m² -12,3%
2016
154 000 €
4 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
555 000 €
5 495 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
381 000 €
4 053 EUR/m²177 m2025
94 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
500 000 €
5 435 EUR/m²364 m2025
92 m²
Voir

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Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges352 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame474 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1