UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €

5 RUE MICHEL MONTAIGNE 33000 BORDEAUX
Vendu le 09 juillet 2025
5 435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 50 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle KO61
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818064. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7

Revenus

32 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

TournyTBM135 m
TournyTBM135 m
TournyTBM157 m
Quinconces OrleansCars Régionaux 33 - Gironde205 m
QuinconcesCars Régionaux 33 - Gironde205 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-16,7% évolution globale
528 387 €prix moyen
2025
500 000 €
5 435 EUR/m² +71,6% Vente actuelle
2025
291 400 €
6 200 EUR/m² +135,0%
2025
124 000 €
5 391 EUR/m² -80,2%
2023
625 000 €
9 766 EUR/m² -51,6%
2023
1 290 000 €
6 862 EUR/m² +7 962,5%
2023
16 000 €
-99,3%
2023
2 400 000 €
5 839 EUR/m² +445,4%
2022
440 020 €
7 720 EUR/m² +1 813,1%
2021
23 000 €
-91,8%
2019
280 000 €
3 500 EUR/m² +18 566,7%
2018
1 500 €
-99,7%
2018
580 000 €
4 915 EUR/m² +156,1%
2015
226 500 €
4 819 EUR/m² -62,3%
2014
600 000 €
1 653 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
555 000 €
5 495 EUR/m²364 m2025
101 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
693 500 €
6 935 EUR/m²399 m2025
100 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
500 000 €
5 435 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (186)

Services publics186 · 22 m

Écoles (10)

L'Institut national des formations notariales de Bordeaux50 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame422 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame427 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame464 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux494 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1