UNE MAISON 4 pièces — 187 250 €
14 RUE LEON ABBLARD 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 250 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²2 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL571
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 2
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AérodromeSankéo138 m
AérodromeSankéo138 m
AérodromeSankéo144 m
AérodromeSankéo149 m
AérodromeSankéo149 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,5% évolution globale
148 083 €prix moyen
2025
187 250 €
2 565 EUR/m² +38,7% Vente actuelle 2021
135 000 €
1 849 EUR/m² +10,7% 2021
122 000 €
836 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
Santé236 · 126 m
Services publics130 · 24 m
Sport/Loisirs22 · 134 m
Commerces20 · 293 m
Enseignement11 · 227 m
Transports5 · 402 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher129 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Vernet485 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de l'Institut Saint-Louis-De-Gonzague696 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis de Gonzague696 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1