UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
14 RUE FIRMIN DIDOT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL85
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156308. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 3
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
HôpitalSankéo153 m
HôpitalSankéo153 m
HôpitalSankéo155 m
HôpitalSankéo162 m
HôpitalSankéo162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
548 m 🚗
Départementale D900Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
572 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,8% évolution globale
113 333 €prix moyen
2025
110 000 €
1 618 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2019
135 000 €
1 985 EUR/m² +42,1% 2016
95 000 €
1 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (473)
Santé220 · 75 m
Services publics184 · 37 m
Commerces37 · 164 m
Sport/Loisirs15 · 292 m
Enseignement12 · 203 m
Transports5 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher494 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Vernet635 m · Public
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons845 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons845 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1