UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €

33 B CRS DOC JEAN DAMIDOT 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 17 décembre 2025
2 353 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BP162
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390160. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Damidot

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 632
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+21,2% évolution globale
153 343 €prix moyen
2025
160 000 €
2 353 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2024
120 000 €
3 077 EUR/m² -44,2%
2021
215 000 €
3 162 EUR/m² -13,1%
2020
247 500 €
3 640 EUR/m² +1 550,0%
2019
15 000 €
-91,8%
2018
183 900 €
2 704 EUR/m² +39,3%
2014
132 000 €
1 941 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
211 600 €
3 206 EUR/m²215 m2025
66 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
283 000 €
4 224 EUR/m²813 m2025
67 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
249 000 €
3 192 EUR/m²92 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1901)

Services publics962 · 45 m
Santé473 · 88 m
Commerces255 · 68 m
Transports109 · 149 m
Sport/Loisirs51 · 137 m
Enseignement42 · 246 m
Tourisme9 · 140 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin271 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré DIEM Les Papillons324 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouhaux333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antonin Perrin348 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet361 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1