UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 000 €
36 RUE DU JOROUX 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2393
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390016. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernand
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
5 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités23
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Valeury Lycée ProfessionnelTAC Mobilités198 m
Valeury Lycée ProfessionnelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha198 m
DragueTAC Mobilités205 m
DragueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha205 m
AnnexionTAC Mobilités221 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-22,9% évolution globale
168 686 €prix moyen
2025
181 000 €
2 919 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 434 EUR/m² +2 092,3% 2025
13 000 €
-50,0% 2024
26 000 €
-27,8% 2024
36 000 €
-80,0% 2024
179 700 €
1 293 EUR/m² -13,1% 2023
206 848 €
3 336 EUR/m² -18,9% 2022
255 000 €
3 446 EUR/m² +32,2% 2022
192 850 €
1 418 EUR/m² +20,3% 2021
160 300 €
1 272 EUR/m² -27,0% 2020
219 650 €
1 390 EUR/m² +38,7% 2020
158 400 €
1 092 EUR/m² +13,4% 2019
139 700 €
2 910 EUR/m² -31,6% 2019
204 300 €
2 761 EUR/m² +46,2% 2019
139 700 €
1 270 EUR/m² -21,5% 2019
177 900 €
1 202 EUR/m² -21,4% 2018
226 400 €
1 442 EUR/m² -3,5% 2018
234 600 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (506)
Services publics291 · 46 m
Santé115 · 216 m
Commerces49 · 110 m
Sport/Loisirs22 · 158 m
Enseignement17 · 216 m
Transports11 · 114 m
Tourisme1 · 930 m
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Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE217 m · Public
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Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE252 m · Public
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Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE333 m · Public
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Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE413 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet629 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1