UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
65 RTE DE BONNEVILLE 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle B1907
Contenance1 094 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1907
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059780. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernand
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
5 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités22
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Valeury Lycée ProfessionnelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m
Valeury Lycée ProfessionnelTAC Mobilités111 m
Valeury Lycée ProfessionnelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m
Valeury Lycée ProfessionnelTAC Mobilités169 m
AnnexionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha208 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
558 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,8% évolution globale
243 844 €prix moyen
2025
175 000 €
4 375 EUR/m² +5,5% 2025
165 900 €
3 607 EUR/m² -18,7% 2025
204 000 €
3 517 EUR/m² +29,9% 2025
157 000 €
3 925 EUR/m² +390,6% 2025
32 000 €
-86,1% 2025
230 000 €
3 898 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2025
263 300 €
4 316 EUR/m² -30,0% 2024
376 000 €
4 043 EUR/m² +103,2% 2024
185 000 €
4 022 EUR/m² -22,3% 2023
238 000 €
4 034 EUR/m² +44,2% 2022
165 000 €
4 125 EUR/m² -31,1% 2022
239 500 €
3 992 EUR/m² -14,0% 2022
278 350 €
4 639 EUR/m² -35,3% 2022
430 500 €
4 679 EUR/m² +160,9% 2022
165 000 €
4 125 EUR/m² -34,0% 2020
250 000 €
4 464 EUR/m² -31,9% 2020
367 052 €
3 990 EUR/m² +63,7% 2020
224 188 €
3 800 EUR/m² -9,2% 2020
247 000 €
4 117 EUR/m² -25,4% 2019
331 000 €
1 947 EUR/m² -15,9% 2019
393 427 €
4 015 EUR/m² +48,2% 2019
265 508 €
3 637 EUR/m² -11,5% 2019
300 000 €
4 000 EUR/m² -1,0% 2019
303 000 €
3 885 EUR/m² +21,7% 2019
249 000 €
4 368 EUR/m² -11,2% 2019
280 375 €
3 641 EUR/m² +38,1% 2019
203 000 €
5 075 EUR/m² -12,5% 2019
232 100 €
3 805 EUR/m² +16,6% 2019
199 000 €
5 103 EUR/m² -33,9% 2019
301 000 €
4 068 EUR/m² +9,9% 2019
274 000 €
4 349 EUR/m² -2,1% 2019
280 000 €
4 242 EUR/m² +23,4% 2019
226 825 €
3 718 EUR/m² +15,7% 2019
196 000 €
5 158 EUR/m² -23,1% 2019
255 000 €
3 400 EUR/m² +6,4% 2019
239 573 €
4 203 EUR/m² +4,7% 2019
228 788 €
3 051 EUR/m² +15,0% 2018
199 000 €
5 103 EUR/m² -23,2% 2018
259 000 €
4 544 EUR/m² +31,5% 2018
197 000 €
5 184 EUR/m² -20,7% 2018
248 365 €
3 599 EUR/m² -25,7% 2018
334 083 €
3 592 EUR/m² +43,7% 2018
232 540 €
3 420 EUR/m² -17,9% 2018
283 092 €
3 629 EUR/m² +74,1% 2018
162 646 €
4 280 EUR/m² +7,7% 2018
151 000 €
4 441 EUR/m² -37,3% 2018
241 000 €
+4,2% 2018
231 221 €
3 854 EUR/m² +0,4% 2018
230 342 €
3 839 EUR/m² -15,5% 2018
272 542 €
3 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (612)
Services publics323 · 40 m
Santé149 · 197 m
Commerces82 · 144 m
Sport/Loisirs29 · 147 m
Enseignement17 · 220 m
Transports10 · 106 m
Tourisme2 · 872 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE502 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE584 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1