UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 000 €
6 G RUE ALEXANDRE DUMAS 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BS331
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390014. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dumas-Genas
Revenus
18 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
46%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,6% évolution globale
179 190 €prix moyen
2025
163 500 €
3 988 EUR/m² -27,3% 2025
225 000 €
2 885 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 949 EUR/m² +13,9% 2024
202 000 €
3 367 EUR/m² -10,2% 2024
225 000 €
3 879 EUR/m² +25,0% 2024
180 000 €
3 750 EUR/m² +13,6% 2023
158 500 €
3 774 EUR/m² -33,1% 2023
237 000 €
3 247 EUR/m² +4,0% 2022
227 900 €
3 798 EUR/m² +0,5% 2022
226 830 €
3 911 EUR/m² +1 034,2% 2022
20 000 €
-92,6% 2022
269 000 €
3 449 EUR/m² +58,2% 2022
170 000 €
4 146 EUR/m² +14,2% 2021
148 900 €
3 818 EUR/m² +830,6% 2019
16 000 €
-93,7% 2019
253 650 €
3 428 EUR/m² +18,0% 2019
215 000 €
2 829 EUR/m² +30,3% 2019
165 000 €
3 000 EUR/m² -23,6% 2019
216 000 €
2 769 EUR/m² +32,5% 2019
163 000 €
3 396 EUR/m² +0,9% 2019
161 500 €
3 365 EUR/m² +1 053,6% 2019
14 000 €
-91,3% 2018
160 000 €
3 333 EUR/m² -9,1% 2018
176 000 €
3 034 EUR/m² -25,1% 2018
235 000 €
3 013 EUR/m² +57,7% 2018
149 000 €
3 634 EUR/m² -30,7% 2018
215 000 €
2 829 EUR/m² +20,1% 2018
179 000 €
3 086 EUR/m² -20,4% 2018
225 000 €
2 885 EUR/m² +27,8% 2018
176 000 €
2 933 EUR/m² +16,6% 2018
151 000 €
3 595 EUR/m² +2,0% 2018
148 000 €
3 610 EUR/m² -10,3% 2018
165 000 €
3 438 EUR/m² +14,6% 2018
144 000 €
3 429 EUR/m² -41,4% 2018
245 924 €
3 153 EUR/m² +35,9% 2018
181 000 €
3 068 EUR/m² +6,5% 2018
170 000 €
2 267 EUR/m² +25,9% 2018
135 000 €
3 293 EUR/m² -40,5% 2018
226 999 €
2 910 EUR/m² -0,4% 2018
228 000 €
2 923 EUR/m² +35,7% 2018
168 000 €
3 055 EUR/m² -6,3% 2018
179 312 €
2 989 EUR/m² +0,7% 2018
178 000 €
2 967 EUR/m² +21,9% 2018
146 000 €
3 476 EUR/m² -31,5% 2018
213 000 €
2 918 EUR/m² +60,2% 2018
133 000 €
3 167 EUR/m² -39,7% 2018
220 500 €
2 980 EUR/m² +53,1% 2018
144 000 €
3 692 EUR/m² -13,3% 2018
166 000 €
2 862 EUR/m² -22,4% 2018
214 000 €
2 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (718)
Services publics410 · 23 m
Santé101 · 106 m
Commerces83 · 78 m
Transports77 · 71 m
Sport/Loisirs28 · 222 m
Enseignement16 · 51 m
Tourisme3 · 861 m
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ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON94 m · Public
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Collège Jacques Duclos300 m · Public
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Lycée professionnel Alfred de Musset424 m · Public
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Collège Lamartine499 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie559 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
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1
75 logements5 705 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
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