UN APPARTEMENT 4 pièces — 92 500 €
4 PL DE L OBSERVANCE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB373
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015147. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,03%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
TedBus7
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus119 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire411 m
VictoireTedBus476 m
VictoireTedBus488 m
VictoireTedBus501 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+351,2% évolution globale
74 588 €prix moyen
2025
92 500 €
1 233 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2024
90 000 €
573 EUR/m² +260,0% 2024
25 000 €
556 EUR/m² -19,4% 2024
31 000 €
554 EUR/m² -79,7% 2024
153 000 €
2 732 EUR/m² +61,1% 2023
95 000 €
3 167 EUR/m² +18,8% 2022
80 000 €
2 667 EUR/m² -40,3% 2022
134 000 €
2 197 EUR/m² +50,6% 2022
89 000 €
1 483 EUR/m² +229,6% 2021
27 000 €
1 350 EUR/m² -79,4% 2019
131 250 €
2 344 EUR/m² +72,7% 2019
76 000 €
1 434 EUR/m² +46,2% 2019
52 000 €
981 EUR/m² +15,6% 2018
45 000 €
804 EUR/m² +28,6% 2017
35 000 €
897 EUR/m² +2,9% 2017
34 000 €
642 EUR/m² -80,3% 2017
173 000 €
856 EUR/m² +94,4% 2016
89 000 €
2 967 EUR/m² +356,4% 2016
19 500 €
975 EUR/m² -4,9% 2015
20 500 €
1 025 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
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1
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2
1 logement1
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1
1 logement123 m²1
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1 logement85 m²1