UN APPARTEMENT 1 pièce — 178 000 €

4 RUE ROBERVAL 75017 PARIS 17
Vendu le 29 août 2025
8 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 322 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle DO47
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389166. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épinettes 11

Revenus

28 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
47%Cadres
Population active1 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+131,7% évolution globale
459 628 €prix moyen
2025
953 000 €
11 622 EUR/m² +435,4%
2025
178 000 €
8 476 EUR/m² -62,3% Vente actuelle
2025
471 950 €
19 665 EUR/m² -23,9%
2025
620 000 €
5 391 EUR/m² -24,0%
2024
815 550 €
7 282 EUR/m² +133,0%
2022
350 000 €
11 667 EUR/m² +25,0%
2022
280 000 €
9 333 EUR/m² -44,6%
2021
505 000 €
9 352 EUR/m² -27,3%
2021
695 000 €
9 929 EUR/m² +86 775,0%
2019
800 €
21 EUR/m² -99,8%
2018
462 500 €
19 271 EUR/m² -28,8%
2017
650 000 €
10 484 EUR/m² +308,8%
2016
159 000 €
7 227 EUR/m² -73,6%
2014
602 000 €
7 341 EUR/m² +201,0%
2014
200 000 €
8 000 EUR/m² -51,4%
2014
411 250 €
11 424 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
190 000 €
8 261 EUR/m²151 m2025
23 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
178 000 €
8 476 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
211 000 €
9 591 EUR/m²201 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4092)

Services publics1912 · 12 m
Santé851 · 34 m
Commerces740 · 72 m
Transports353 · 104 m
Tourisme89 · 27 m
Enseignement81 · 72 m
Sport/Loisirs66 · 215 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs137 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet151 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé203 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille265 m · Privé
Ecole
E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes285 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune