UN APPARTEMENT 1 pièce — 211 000 €

40 RUE GAUTHEY 75017 PARIS 17
Vendu le 20 juin 2025
9 591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 211 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 434 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle DH123
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594296. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épinettes 7

Revenus

30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
40%Cadres
Population active1 702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-26,2% évolution globale
435 626 €prix moyen
2025
211 000 €
9 591 EUR/m² -7,0% Vente actuelle
2025
227 000 €
8 107 EUR/m² +11,0%
2024
204 500 €
6 817 EUR/m² -28,2%
2024
285 000 €
8 636 EUR/m² +40,6%
2024
202 750 €
10 671 EUR/m² -17,2%
2024
245 000 €
9 800 EUR/m² +52,9%
2024
160 250 €
8 013 EUR/m² -25,5%
2024
215 000 €
9 773 EUR/m² -43,4%
2024
380 000 €
6 909 EUR/m² +35,7%
2024
280 000 €
11 200 EUR/m² +50,5%
2023
186 000 €
10 941 EUR/m² -24,8%
2023
247 450 €
11 248 EUR/m² +22,5%
2023
202 000 €
9 619 EUR/m² -27,9%
2023
280 000 €
10 769 EUR/m² +94,4%
2023
144 000 €
6 545 EUR/m² -9,4%
2023
159 000 €
7 950 EUR/m² -30,9%
2023
230 000 €
9 200 EUR/m² -72,0%
2023
820 000 €
7 810 EUR/m² +51 150,0%
2022
1 600 €
-99,4%
2022
264 000 €
12 571 EUR/m² -61,7%
2022
690 000 €
11 311 EUR/m² -92,3%
2022
9 000 000 €
9 326 EUR/m² +4 563,2%
2022
193 000 €
9 650 EUR/m² 0,0%
2022
193 000 €
8 773 EUR/m² -40,3%
2021
323 150 €
11 541 EUR/m² +53,9%
2021
210 000 €
9 545 EUR/m² +2,6%
2021
204 600 €
11 367 EUR/m² -2,6%
2021
210 000 €
10 500 EUR/m² -3,7%
2020
218 000 €
6 606 EUR/m² -13,0%
2020
250 600 €
10 896 EUR/m² -62,6%
2020
670 400 €
9 577 EUR/m² +126,5%
2020
296 000 €
11 840 EUR/m² +64,4%
2019
180 000 €
9 000 EUR/m² -33,1%
2019
269 000 €
9 963 EUR/m² -12,9%
2019
309 000 €
11 036 EUR/m² +92,2%
2019
160 730 €
8 037 EUR/m² +7,9%
2019
149 000 €
6 773 EUR/m² -48,1%
2019
287 000 €
10 250 EUR/m² +21,5%
2019
236 190 €
9 084 EUR/m² -27,5%
2019
326 000 €
14 818 EUR/m² +51,6%
2019
215 000 €
11 944 EUR/m² -53,3%
2019
460 000 €
8 846 EUR/m² +228,6%
2018
140 000 €
4 242 EUR/m² -23,9%
2018
184 000 €
9 200 EUR/m² +15,7%
2018
159 100 €
7 955 EUR/m² -60,2%
2018
400 000 €
8 696 EUR/m² +227,9%
2017
122 000 €
7 625 EUR/m² -66,6%
2017
365 000 €
5 530 EUR/m² +180,8%
2017
130 000 €
6 500 EUR/m² -54,5%
2017
286 000 €
8 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
190 000 €
8 261 EUR/m²112 m2025
23 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
183 000 €
9 150 EUR/m²158 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
195 000 €
8 478 EUR/m²170 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4750)

Services publics2299 · 11 m
Santé985 · 36 m
Commerces861 · 35 m
Transports334 · 59 m
Tourisme114 · 133 m
Enseignement88 · 90 m
Sport/Loisirs69 · 242 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs98 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet148 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé228 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille253 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache279 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune