UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
3 RUE TAPIS VERT 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle D25
Contenance31 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388945. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,39%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Belsunce AlcazarMarseille57 m
Belsunce AlcazarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER61 m
Belsunce AlcazarMarseille66 m
Canebière BourseMarseille142 m
Canebière BourseMarseille170 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+23,0% évolution globale
118 341 €prix moyen
2025
150 000 €
1 875 EUR/m² +1 263,6% Vente actuelle 2024
11 000 €
157 EUR/m² -91,8% 2024
134 000 €
2 233 EUR/m² -16,3% 2024
160 000 €
2 581 EUR/m² +18,5% 2024
135 000 €
1 688 EUR/m² -35,7% 2023
210 000 €
3 621 EUR/m² -0,5% 2023
211 000 €
3 014 EUR/m² +75,8% 2022
120 000 €
1 714 EUR/m² -44,3% 2022
215 270 €
2 833 EUR/m² +330,5% 2022
50 000 €
2 000 EUR/m² -58,3% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² +57,9% 2022
76 000 €
1 900 EUR/m² -24,0% 2022
100 000 €
2 500 EUR/m² -40,8% 2022
169 000 €
2 914 EUR/m² +111,3% 2022
80 000 €
3 200 EUR/m² -11,1% 2022
90 000 €
2 571 EUR/m² -64,0% 2022
250 000 €
833 EUR/m² +247,2% 2022
72 000 €
2 057 EUR/m² -47,6% 2022
137 500 €
1 964 EUR/m² +96,4% 2021
70 000 €
1 207 EUR/m² -41,7% 2021
120 000 €
1 579 EUR/m² +50,0% 2021
80 000 €
1 379 EUR/m² +12,7% 2021
71 000 €
1 203 EUR/m² -27,0% 2020
97 200 €
2 260 EUR/m² -19,0% 2020
120 000 €
2 000 EUR/m² -2,0% 2020
122 500 €
2 784 EUR/m² -1,6% 2018
124 500 €
2 223 EUR/m² -17,0% 2018
150 000 €
1 786 EUR/m² +226,1% 2018
46 000 €
1 840 EUR/m² -53,1% 2017
98 000 €
1 750 EUR/m² -35,5% 2017
152 000 €
1 810 EUR/m² +36,9% 2017
111 000 €
1 388 EUR/m² -23,4% 2017
145 000 €
1 726 EUR/m² +5,1% 2016
138 000 €
1 643 EUR/m² +72,5% 2016
80 000 €
1 290 EUR/m² +14,3% 2016
70 000 €
1 591 EUR/m² -21,3% 2014
89 000 €
1 589 EUR/m² -27,0% 2014
122 000 €
1 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme134 · 52 m
Transports90 · 71 m
Enseignement87 · 184 m
Sport/Loisirs43 · 147 m
Écoles (10)
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune