UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 861 €
44 VC LA CANEBIERE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 861 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle A111
Contenance233 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393182. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille53 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Cours Saint-LouisMarseille61 m
Canebière CapucinsMarseille63 m
Cours Saint-LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+81,6% évolution globale
395 515 €prix moyen
2025
208 861 €
3 263 EUR/m² +39,6% Vente actuelle 2025
149 591 €
6 800 EUR/m² -34,7% 2024
229 017 €
3 137 EUR/m² +21,1% 2024
189 052 €
2 954 EUR/m² +54,1% 2024
122 676 €
3 228 EUR/m² -18,0% 2024
149 591 €
2 107 EUR/m² -26,4% 2024
203 301 €
3 177 EUR/m² +158,2% 2024
78 732 €
1 109 EUR/m² 0,0% 2024
78 732 €
1 109 EUR/m² -49,8% 2024
156 733 €
3 199 EUR/m² +103,3% 2024
77 078 €
1 071 EUR/m² -44,9% 2024
140 000 €
2 500 EUR/m² +9,5% 2023
127 888 €
2 842 EUR/m² +4,2% 2023
122 676 €
3 067 EUR/m² -27,5% 2023
169 244 €
2 969 EUR/m² +8,0% 2023
156 733 €
222 EUR/m² -8,1% 2023
170 634 €
242 EUR/m² -92,6% 2023
2 317 000 €
3 287 EUR/m² +3 210,0% 2023
70 000 €
2 258 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
761 EUR/m² -90,7% 2021
750 000 €
4 054 EUR/m² +25,0% 2021
600 000 €
1 754 EUR/m² +574,2% 2021
89 000 €
2 342 EUR/m² +97,8% 2020
45 000 €
1 406 EUR/m² -62,5% 2020
120 000 €
1 905 EUR/m² -95,4% 2019
2 600 000 €
2 110 EUR/m² +26,8% 2019
2 050 000 €
1 664 EUR/m² +1 707,8% 2018
113 400 €
1 693 EUR/m² -1,4% 2017
115 000 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs41 · 146 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune