UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €

39 RUE TAPIS VERT 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 08 avril 2025
1 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle D71
Contenance118 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834731. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thubaneau

Revenus

12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Population active790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

Arrêts les plus proches

NoaillesMarseille156 m
NoaillesMarseille166 m
Belsunce AlcazarMarseille201 m
Canebière GaribaldiMarseille204 m
Canebière CapucinsMarseille206 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+42,3% évolution globale
228 750 €prix moyen
2025
370 000 €
330 EUR/m² +208,3%
2025
120 000 €
1 538 EUR/m² -27,3% Vente actuelle
2018
165 000 €
797 EUR/m² -36,5%
2015
260 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
1 875 EUR/m²172 m2025
80 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 538 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
168 000 €
2 240 EUR/m²134 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5188)

Services publics2523 · 38 m
Commerces1446 · 12 m
Santé881 · 20 m
Tourisme131 · 36 m
Enseignement88 · 141 m
Transports81 · 79 m
Sport/Loisirs38 · 152 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Parmentier150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents154 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore183 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Aygalades193 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose193 m ·

Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune