UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
202 BD DU MOULIN DE LA TOUR 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AP70
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388622. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin Parisien 2
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Stade du PanoramaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Stade du PanoramaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Stade du PanoramaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-19,2% évolution globale
360 251 €prix moyen
2025
310 000 €
7 209 EUR/m² -33,2% Vente actuelle 2020
464 000 €
5 524 EUR/m² +2,4% 2019
453 000 €
5 393 EUR/m² -6,6% 2019
485 000 €
5 774 EUR/m² +88,7% 2019
257 000 €
6 119 EUR/m² -27,0% 2019
352 000 €
5 587 EUR/m² +36,4% 2019
258 000 €
6 293 EUR/m² -24,8% 2019
343 000 €
5 444 EUR/m² -24,0% 2019
451 600 €
5 376 EUR/m² +77,8% 2019
254 000 €
5 907 EUR/m² -48,0% 2019
488 000 €
5 810 EUR/m² +20,2% 2019
405 900 €
5 717 EUR/m² +85,9% 2019
218 333 €
5 078 EUR/m² -52,9% 2019
464 000 €
5 524 EUR/m² +79,8% 2019
258 000 €
6 000 EUR/m² -46,8% 2019
485 000 €
5 706 EUR/m² +86,5% 2019
260 000 €
6 190 EUR/m² -0,5% 2018
261 300 €
6 221 EUR/m² -0,3% 2018
262 000 €
5 696 EUR/m² -21,7% 2018
334 620 €
5 311 EUR/m² -19,1% 2018
413 800 €
5 997 EUR/m² +14,8% 2018
360 360 €
5 812 EUR/m² -10,1% 2018
401 000 €
5 729 EUR/m² -17,7% 2018
487 000 €
5 867 EUR/m² +27,0% 2018
383 600 €
5 480 EUR/m² +49,8% 2018
256 000 €
6 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (642)
Services publics236 · 128 m
Santé223 · 151 m
Transports75 · 85 m
Commerces56 · 196 m
Sport/Loisirs33 · 53 m
Enseignement13 · 327 m
Tourisme6 · 263 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Panorama261 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud325 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier520 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod529 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pervenches602 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1