UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
9 AV DU GAL DE GAULLE 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AP20
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696101. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin Parisien 2
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Division Leclerc - Fosse BazinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Cimetière CommunalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,5% évolution globale
440 637 €prix moyen
2025
300 000 €
6 977 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
418 400 €
6 973 EUR/m² +36,2% 2025
307 200 €
7 877 EUR/m² -30,7% 2023
443 000 €
7 383 EUR/m² -24,0% 2022
582 900 €
7 378 EUR/m² -1,7% 2022
593 000 €
7 701 EUR/m² -0,6% 2021
596 600 €
7 552 EUR/m² +82,4% 2021
327 000 €
6 957 EUR/m² -40,4% 2021
549 000 €
6 459 EUR/m² +97,1% 2021
278 500 €
6 793 EUR/m² -37,0% 2021
442 000 €
6 139 EUR/m² -19,3% 2021
547 700 €
6 295 EUR/m² +0,3% 2020
546 324 €
6 504 EUR/m² -1,6% 2020
555 000 €
6 529 EUR/m² +0,8% 2020
550 362 €
6 475 EUR/m² +6,8% 2020
515 250 €
6 284 EUR/m² +121,3% 2020
232 815 €
6 848 EUR/m² -56,9% 2020
540 000 €
6 835 EUR/m² +41,1% 2020
382 676 €
5 979 EUR/m² -9,5% 2020
423 000 €
5 958 EUR/m² -47,5% 2020
806 000 €
7 009 EUR/m² +12,6% 2020
715 566 €
6 389 EUR/m² +43,6% 2020
498 478 €
6 391 EUR/m² +22,2% 2020
408 000 €
6 800 EUR/m² -13,6% 2020
472 134 €
5 555 EUR/m² +15 637,8% 2020
3 000 €
35 EUR/m² -99,4% 2020
484 135 €
5 696 EUR/m² -18,2% 2020
591 875 €
6 882 EUR/m² +25,7% 2020
471 036 €
6 365 EUR/m² +89,9% 2019
248 000 €
6 526 EUR/m² -66,6% 2019
741 562 €
6 393 EUR/m² +133,5% 2019
317 625 €
6 758 EUR/m² -42,3% 2019
550 697 €
6 403 EUR/m² +38,3% 2019
398 266 €
5 609 EUR/m² -46,9% 2019
750 735 €
6 951 EUR/m² +32,8% 2019
565 500 €
6 500 EUR/m² +1 981,3% 2019
27 170 €
312 EUR/m² -91,2% 2019
307 038 €
7 140 EUR/m² -34,2% 2019
466 396 €
5 487 EUR/m² +13,9% 2019
409 500 €
6 713 EUR/m² +47,1% 2019
278 425 €
6 629 EUR/m² -46,2% 2019
517 500 €
6 469 EUR/m² +74,8% 2019
296 000 €
7 220 EUR/m² -36,3% 2019
465 000 €
6 284 EUR/m² +2 806,3% 2019
16 000 €
-94,0% 2019
265 000 €
6 974 EUR/m² -49,8% 2019
527 450 €
6 593 EUR/m² +90,1% 2019
277 500 €
6 607 EUR/m² -48,4% 2019
537 553 €
6 251 EUR/m² +10,2% 2019
488 000 €
7 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (652)
Services publics266 · 25 m
Santé205 · 24 m
Transports77 · 50 m
Commerces56 · 73 m
Sport/Loisirs28 · 268 m
Enseignement14 · 200 m
Tourisme6 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Panorama132 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier301 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod370 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Colette Huard599 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1