UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €

12 RUE PLANTEROSE 33800 BORDEAUX
Vendu le 28 février 2025
3 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle DN449
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388620. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Saint-MichelTBM234 m
Saint MichelTBM236 m
Saint-MichelTBM237 m
Saint MichelTBM251 m
Saint MichelTBM252 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-66,1% évolution globale
376 955 €prix moyen
2025
119 500 €
3 319 EUR/m² -60,2%
2025
300 000 €
3 409 EUR/m² -54,8% Vente actuelle
2024
663 455 €
7 715 EUR/m² +170,8%
2024
245 000 €
4 153 EUR/m² +62,3%
2022
151 000 €
4 314 EUR/m² -20,5%
2022
190 000 €
3 958 EUR/m² +75,9%
2021
108 000 €
4 320 EUR/m² -83,0%
2021
635 750 €
10 596 EUR/m² +32,2%
2018
481 000 €
5 593 EUR/m² -46,6%
2018
900 000 €
1 826 EUR/m² +155,1%
2015
352 800 €
1 738 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
475 700 €
5 731 EUR/m²345 m2025
83 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
395 000 €
4 293 EUR/m²111 m2025
92 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
387 070 €
4 501 EUR/m²364 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics131 · 52 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Menuts148 m · Public
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Ecole élémentaire André Meunier283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noviciat336 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1