UN APPARTEMENT 3 pièces — 470 000 €
17 RUE FAIDHERBE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CV93
Contenance2 634 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388612. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 6
Revenus
31 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
r. du Fbg St-AntoineTransilien;TER;RER169 m
Hôpital Saint-Antoine (Nord)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Charonne - ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,6% évolution globale
258 195 €prix moyen
2025
670 000 €
10 469 EUR/m² +122,9% 2025
300 529 €
8 587 EUR/m² -36,1% 2025
470 000 €
10 444 EUR/m² +51,6% Vente actuelle 2025
310 000 €
10 333 EUR/m² +559,6% 2025
47 000 €
+113,6% 2025
22 000 €
+2,3% 2025
21 500 €
-2,3% 2025
22 000 €
-12,0% 2025
25 000 €
-12,3% 2025
28 500 €
+62,9% 2025
17 500 €
-30,0% 2025
25 000 €
-95,2% 2025
525 000 €
10 294 EUR/m² +3,5% 2024
507 120 €
10 565 EUR/m² +2 435,6% 2024
20 000 €
-13,0% 2024
23 000 €
-93,0% 2024
328 571 €
8 425 EUR/m² +1 188,5% 2024
25 500 €
-95,4% 2024
550 000 €
10 784 EUR/m² +19,6% 2024
460 000 €
10 222 EUR/m² +1 944,4% 2023
22 500 €
-35,7% 2023
35 000 €
-94,1% 2023
596 288 €
8 282 EUR/m² +86,9% 2023
319 000 €
7 975 EUR/m² +1 126,9% 2023
26 000 €
-68,3% 2023
82 000 €
1 640 EUR/m² -79,2% 2023
395 000 €
7 745 EUR/m² -36,3% 2023
619 900 €
9 686 EUR/m² +10,7% 2023
560 000 €
11 200 EUR/m² +80,4% 2023
310 345 €
10 345 EUR/m² +885,2% 2023
31 500 €
-94,2% 2022
547 000 €
11 396 EUR/m² +348,4% 2022
122 000 €
4 067 EUR/m² +154,2% 2022
48 000 €
-92,0% 2022
600 000 €
7 317 EUR/m² -21,1% 2022
760 000 €
10 704 EUR/m² +2 940,0% 2022
25 000 €
-3,8% 2021
26 000 €
-86,2% 2021
189 000 €
9 450 EUR/m² -61,8% 2021
495 000 €
10 313 EUR/m² -5,7% 2021
525 000 €
10 500 EUR/m² +1 593,5% 2021
31 000 €
+19,2% 2021
26 000 €
+13,0% 2021
23 000 €
-93,8% 2021
370 000 €
12 333 EUR/m² +1 750,0% 2021
20 000 €
-95,6% 2020
450 000 €
11 538 EUR/m² -13,5% 2020
520 000 €
10 833 EUR/m² +60,0% 2020
325 000 €
11 207 EUR/m² -21,1% 2020
411 976 €
2 527 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7234)
Services publics3527 · 58 m
Santé1623 · 56 m
Commerces1309 · 56 m
Transports354 · 59 m
Tourisme180 · 96 m
Enseignement137 · 80 m
Sport/Loisirs104 · 59 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe104 m · Public
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard156 m · Public
Médico-social
Centre Franchemont201 m · Privé
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard210 m · Public
Collège
Collège Anne Frank262 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune