UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 700 €
31 AV DU GEN DE GAULLE 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 700 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BW650
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388576. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
Citadelle François 1erKeolis Amiens95 m
Citadelle François 1erKeolis Amiens110 m
CITADELLEKeolis Amiens113 m
VAUBANKeolis Amiens178 m
VaubanKeolis Amiens179 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-77,8% évolution globale
143 330 €prix moyen
2025
88 700 €
4 224 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2024
85 000 €
4 048 EUR/m² +3,3% 2022
82 280 €
3 918 EUR/m² -72,0% 2022
293 860 €
3 584 EUR/m² +0,4% 2022
292 700 €
3 570 EUR/m² +123,8% 2022
130 780 €
3 963 EUR/m² +59,3% 2022
82 100 €
3 910 EUR/m² -70,4% 2022
277 000 €
2 164 EUR/m² +237,8% 2022
82 000 €
3 905 EUR/m² -39,4% 2021
135 400 €
3 302 EUR/m² -46,6% 2021
253 400 €
4 022 EUR/m² +87,1% 2021
135 400 €
3 302 EUR/m² +57,3% 2021
86 100 €
4 100 EUR/m² -33,0% 2021
128 500 €
3 894 EUR/m² +56,5% 2021
82 100 €
3 910 EUR/m² -4,5% 2021
86 000 €
4 095 EUR/m² +2,4% 2021
84 000 €
4 000 EUR/m² +1,3% 2021
82 900 €
3 948 EUR/m² -3,7% 2021
86 100 €
4 100 EUR/m² +0,1% 2021
86 000 €
4 095 EUR/m² +8,0% 2021
79 600 €
3 790 EUR/m² -5,4% 2021
84 100 €
4 005 EUR/m² -61,0% 2021
215 900 €
1 687 EUR/m² -46,0% 2020
400 000 €
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