UNE MAISON 5 pièces — 133 587 €
4 RUE ABEL MERET 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 587 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²1 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK572
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388537. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+20,4% évolution globale
113 102 €prix moyen
2025
133 587 €
1 237 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2020
141 000 €
1 306 EUR/m² +15,4% 2019
122 200 €
1 131 EUR/m² +7,3% 2018
113 930 €
1 212 EUR/m² +51,9% 2017
75 000 €
694 EUR/m² -21,1% 2016
95 000 €
880 EUR/m² -14,4% 2016
111 000 €
1 405 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics25 · 34 m
Sport/Loisirs12 · 144 m
Santé6 · 140 m
Commerces3 · 363 m
Enseignement2 · 282 m
Tourisme1 · 938 m
Transports1 · 580 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Caniaux204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ile de Chemars506 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châteaudun1.1 km · Public
Collège
Collège Émile Zola1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1