UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
27 RUE GEORGES FABIEN 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain924 m²
Prix/m²1 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT404
Contenance924 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388492. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)147 m
LambertMobius (Grand Angoulême)155 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente653 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente654 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)864 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 790 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics103 · 64 m
Santé71 · 94 m
Commerces27 · 119 m
Enseignement16 · 316 m
Sport/Loisirs16 · 278 m
Tourisme2 · 477 m
Transports1 · 639 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie282 m · Public
Collège
Collège Michelle Pallet424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier578 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier578 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1