UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
54 RTE DE CHASSELAY 69650 QUINCIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC294
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388373. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Quincieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quincieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault285 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault285 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault285 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Route intercommunale D87ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route intercommunale D87ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+56,4% évolution globale
299 557 €prix moyen
2025
380 000 €
4 222 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2016
275 670 €
2 842 EUR/m² +13,4% 2015
243 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics42 · 156 m
Santé17 · 385 m
Sport/Loisirs15 · 334 m
Commerces7 · 542 m
Transports3 · 301 m
Enseignement2 · 211 m
Tourisme1 · 654 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marius Gros319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-José Bajard598 m · Public
Permis de construire Commune de QUINCIEUX
186permis récents
371logements autorisés
34 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement95 m²1