UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
34 RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT 79270 FRONTENAY-ROHAN-ROHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frontenay-Rohan-Rohan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Frontenay-Rohan-Rohan (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,99%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontenay-Rohan-Rohan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/1992 - 31/10/1996
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)8
Arrêts les plus proches
MIGAULTTanlib (Niort)263 m
MIGAULTTanlib (Niort)269 m
FRONTENAY LES HALLESTanlib (Niort)271 m
MIGAULTTanlib (Niort)276 m
FRONTENAY LES HALLESTanlib (Niort)279 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,6% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
65 000 €
878 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2021
132 000 €
1 091 EUR/m² +116,4% 2016
61 000 €
504 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN
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114logements autorisés
11 030 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
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2 logements174 m²1
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