UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
18 BD RENOUVIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle HX126
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387599. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau39
TAM11
Arrêts les plus proches
Croix du CapitaineTAM186 m
Croix du Capitaine;nom du réseau187 m
Croix du Capitaine;nom du réseau187 m
Barbusse;nom du réseau215 m
Barbusse;nom du réseau215 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
468 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+36,1% évolution globale
190 858 €prix moyen
2025
113 000 €
2 457 EUR/m² -34,9% Vente actuelle 2025
173 550 €
6 198 EUR/m² -34,1% 2023
263 443 €
3 377 EUR/m² +68,9% 2022
156 000 €
5 571 EUR/m² -48,9% 2022
305 000 €
4 766 EUR/m² +134,3% 2020
130 170 €
2 893 EUR/m² -57,0% 2017
302 700 €
4 204 EUR/m² +264,7% 2014
83 000 €
2 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2291)
Services publics1070 · 41 m
Santé575 · 10 m
Commerces509 · 53 m
Enseignement49 · 237 m
Sport/Loisirs32 · 50 m
Transports30 · 183 m
Tourisme26 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles294 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet362 m · Public
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)381 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie409 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1