UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
27 RUE LAFEUILLADE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX582
Contenance2 033 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888842. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Barbusse;nom du réseau163 m
Barbusse;nom du réseau163 m
Gouara;nom du réseau231 m
Gouara;nom du réseau232 m
Gouara;nom du réseau234 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-91,1% évolution globale
112 534 €prix moyen
2025
12 000 €
-94,6% 2025
221 570 €
2 954 EUR/m² +128,4% 2025
97 000 €
2 256 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2024
109 800 €
2 745 EUR/m² +1 120,0% 2024
9 000 €
-43,8% 2023
16 000 €
+18,5% 2023
13 500 €
+1 250,0% 2023
1 000 €
-92,9% 2023
14 000 €
-90,7% 2022
150 000 €
1 705 EUR/m² -35,5% 2022
232 380 €
2 641 EUR/m² +0,8% 2022
230 650 €
2 428 EUR/m² +6,9% 2021
215 750 €
2 877 EUR/m² -25,9% 2021
291 300 €
2 828 EUR/m² +65,5% 2021
176 000 €
2 839 EUR/m² +1 660,0% 2019
10 000 €
-91,7% 2018
120 000 €
1 935 EUR/m² -41,5% 2018
205 000 €
2 135 EUR/m² +40,7% 2018
145 700 €
1 656 EUR/m² +2 328,3% 2018
6 000 €
68 EUR/m² -97,2% 2018
216 600 €
1 666 EUR/m² +17,1% 2018
185 000 €
1 947 EUR/m² +32,0% 2018
140 200 €
1 630 EUR/m² +13,7% 2017
123 300 €
1 401 EUR/m² -5,2% 2017
130 000 €
1 781 EUR/m² +983,3% 2017
12 000 €
+166,7% 2016
4 500 €
-98,5% 2016
300 000 €
2 013 EUR/m² +2 900,0% 2016
10 000 €
-96,2% 2016
262 000 €
2 544 EUR/m² +94,1% 2016
135 000 €
1 534 EUR/m² +1 025,0% 2015
12 000 €
-89,1% 2015
110 000 €
1 467 EUR/m² +1 366,7% 2014
7 500 €
-92,1% 2014
95 000 €
1 532 EUR/m² +955,6% 2014
9 000 €
-93,3% 2014
135 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1690)
Services publics768 · 27 m
Santé536 · 140 m
Commerces260 · 51 m
Enseignement50 · 140 m
Sport/Loisirs33 · 181 m
Transports25 · 340 m
Tourisme18 · 264 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles289 m · Privé
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)420 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs454 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bazille480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné500 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1