UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €
4 SQ DE VALMY 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY34
Contenance2 296 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387254. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réservoirs
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne38
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 36
TIC Interurbain - AR de Compiègne6
Arrêts les plus proches
VictoireTIC Urbain - AR de Compiègne322 m
PiscineTIC Urbain - AR de Compiègne326 m
COMPIÈGNE - PiscineAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3331 m
COMPIEGNE - PiscineAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3333 m
PiscineTIC Urbain - AR de Compiègne333 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-42,9% évolution globale
252 778 €prix moyen
2025
200 000 €
2 273 EUR/m² -60,0% 2025
500 000 €
3 289 EUR/m² +23,5% 2025
405 000 €
3 214 EUR/m² +470,4% Vente actuelle 2025
71 000 €
3 550 EUR/m² -40,8% 2024
120 000 €
3 243 EUR/m² -63,1% 2024
325 000 €
2 902 EUR/m² +111,0% 2022
154 000 €
2 169 EUR/m² +85,5% 2022
83 000 €
2 441 EUR/m² -71,1% 2021
287 000 €
3 154 EUR/m² -30,0% 2021
410 000 €
3 661 EUR/m² +72,3% 2020
238 000 €
2 125 EUR/m² +40,0% 2020
170 000 €
2 394 EUR/m² -42,1% 2018
293 500 €
2 644 EUR/m² -38,1% 2017
474 500 €
3 122 EUR/m² +123,8% 2017
212 000 €
2 986 EUR/m² +72,4% 2017
123 000 €
2 460 EUR/m² -44,1% 2017
220 000 €
2 651 EUR/m² +142,3% 2017
90 790 €
2 837 EUR/m² -72,2% 2016
327 100 €
2 947 EUR/m² +227,1% 2016
100 000 €
2 000 EUR/m² -66,7% 2015
300 000 €
2 381 EUR/m² -16,7% 2015
360 000 €
2 368 EUR/m² +2,9% 2014
350 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COMPIEGNE
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2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
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