UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €
44 RUE DE CLAMART 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²3 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH134
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305597. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne38
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 37
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 24
TIC Interurbain - AR de Compiègne1
Arrêts les plus proches
Salle des sportsTIC Urbain - AR de Compiègne184 m
Ancien hôpitalTIC Urbain - AR de Compiègne287 m
COMPIEGNE - La Fontaine Arrêt TICAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2291 m
COMPIÈGNE - La Fontaine Arrêt TICAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2291 m
Ancien hôpitalTIC Urbain - AR de Compiègne293 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+148,6% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
435 000 €
3 595 EUR/m² +148,6% Vente actuelle 2016
175 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
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142 810 m²surface plancher
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