UNE MAISON 6 pièces — 301 000 €

12 RUE DE WAVRIN 59211 SANTES
Vendu le 30 avril 2025
2 315 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²2 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA55
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387100. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud et Ouest

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Santes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Santes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/12/2000 - 03/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ILEVIA13
RHDF-59-P212
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

SANTES - Rue de WavrinRHDF-59-P2239 m
Rue De WavrinILEVIA243 m
SANTES - Rue de WavrinRHDF-59-P2268 m
Rue De WavrinILEVIA292 m
SANTES - Rue de WavrinRHDF-59-P2293 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route intercommunale M241Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+14,9% évolution globale
327 600 €prix moyen
2025
301 000 €
2 315 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2021
419 800 €
2 999 EUR/m² +60,2%
2016
262 000 €
1 871 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
476 400 €
3 355 EUR/m²183 m2025
142 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
301 000 €
2 315 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
490 000 €
3 224 EUR/m²335 m2025
152 m²
Voir

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239logements autorisés
21 256 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement282 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement133 m²1
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1

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