UNE MAISON 4 pièces — 412 900 €
7 B FG DES AMANDIERS 34130 MUDAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 900 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB396
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387084. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mudaison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mudaison (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mudaison
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transp'Or9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Plan AiresTransp'Or204 m
MUDAISON - PLAN DES AIRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
MUDAISON - LOTISSEMENT PINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
Lot pinsTransp'Or225 m
MUDAISON - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+90,3% évolution globale
301 737 €prix moyen
2025
412 900 €
3 176 EUR/m² +70,6% Vente actuelle 2025
242 000 €
2 782 EUR/m² -26,3% 2024
328 540 €
3 533 EUR/m² +13,3% 2023
289 980 €
3 258 EUR/m² -9,4% 2020
320 000 €
2 462 EUR/m² +47,5% 2017
217 000 €
2 713 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics53 · 16 m
Santé23 · 109 m
Sport/Loisirs7 · 62 m
Commerces5 · 9 m
Enseignement2 · 242 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Maxime Evdokimoff244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry279 m · Public
Permis de construire Commune de MUDAISON
205permis récents
319logements autorisés
26 678 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements18 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
13 logements941 m²1