UNE MAISON 5 pièces — 458 200 €
1 RUE DES VIOLETTES 34130 MUDAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 458 200 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²3 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM111
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635838. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mudaison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mudaison (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mudaison
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transp'Or9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MUDAISON - PLAN DES AIRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
test 1Transp'Or250 m
Plan AiresTransp'Or252 m
MUDAISON - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport340 m
Cimetière MudaisonTransp'Or340 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
458 200 €prix moyen
2025
458 200 €
3 394 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole maternelle Maxime Evdokimoff515 m · Public
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319logements autorisés
26 678 m²surface plancher
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3
4 logements18 m²1
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