Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 164 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO822

Contenance110 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro822

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386880. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 627 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Médoquine-Haut-Brion

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 533 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,48%

Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

TBM34

Cars Régionaux 33 - Gironde13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

La MédoquineTBM241 m

La MédoquineTBM251 m

La MédoquineTBM263 m

Henri BrissonTBM320 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

22 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

195 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

230 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-6,5% évolution globale

267 688 €prix moyen

2025

229 000 €

4 164 EUR/m² +17,4% Vente actuelle

2025

195 000 €

3 545 EUR/m² -8,0%

2024

212 000 €

4 077 EUR/m² -46,3%

2023

395 000 €

4 341 EUR/m² +80,4%

2023

219 000 €

3 982 EUR/m² -31,8%

2022

321 000 €

3 567 EUR/m² -1,4%

2021

325 500 €

3 617 EUR/m² +32,9%

2019

245 000 €

2 722 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

191 200 €

3 608 EUR/m²981 m2025

3 667 EUR/m²880 m2025

3 610 EUR/m²841 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics10 · 257 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Albert Camus392 m · Public

Collège

Collège Henri Brisson398 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Albert Camus423 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Loucheur587 m · Public

Collège

Collège privé Notre-Dame-Sévigné748 m · Privé