Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

258 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AR1202

Contenance295 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro1202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673090. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,09%

Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

St GenèsTBM148 m

RoustaingTBM158 m

RoustaingTBM159 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

50 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

25 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

35 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

40 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

39 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-73,3% évolution globale

318 000 €prix moyen

2025

92 000 €

5 412 EUR/m² -4,2%

2025

96 000 €

5 333 EUR/m² -56,4%

2025

220 000 €

3 667 EUR/m² +65,4% Vente actuelle

2025

133 000 €

4 030 EUR/m² -84,8%

2021

875 000 €

5 573 EUR/m² +88,2%

2019

465 000 €

3 941 EUR/m² +34,8%

2014

345 000 €

1 554 EUR/m²

Biens comparables

4 000 EUR/m²222 m2025

5 975 EUR/m²851 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics21 · 388 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Gambetta144 m · Public

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Ecole élémentaire Gambetta195 m · Public

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ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre455 m · Privé

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Ecole maternelle Jean Jaurès472 m · Public

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