Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 350 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 610 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP371

Contenance175 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274548. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 627 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Émile Zola

Revenus

29 250 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 326 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

48%Locataires

6%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

40%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,17%

Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Boulevard George VTBM159 m

Boulevard George VTBM168 m

Boulevard George VTBM180 m

Bre de PessacTBM225 m

Barrière de PessacTBM326 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

500 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

318 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

319 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

488 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

444 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-28,6% évolution globale

287 338 €prix moyen

2025

191 350 €

3 610 EUR/m² -42,0% Vente actuelle

2022

330 000 €

4 286 EUR/m² -8,3%

2021

360 000 €

4 138 EUR/m² +34,3%

2016

268 000 €

3 722 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

191 200 €

3 608 EUR/m²256 m2025

4 910 EUR/m²442 m2025

46 m²

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