Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 302 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 507 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

102 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle IX44

Contenance332 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386822. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 058 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,44%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

RépubliqueLignes d'Azur82 m

République / DelfinoLignes d'Azur107 m

RissoLignes d'Azur178 m

XVeme CorpsZOU ! Proximité197 m

XVe CorpsLignes d'Azur202 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

130 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

44 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

261 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

324 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

326 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+469,8% évolution globale

156 709 €prix moyen

2025

302 000 €

4 507 EUR/m² +202,0% Vente actuelle

2024

100 000 €

5 000 EUR/m² -53,1%

2023

213 000 €

3 804 EUR/m² +52,1%

2022

140 000 €

5 385 EUR/m² +16,2%

2022

120 515 €

10 043 EUR/m² -3,6%

2022

125 000 €

2 604 EUR/m² +25,0%

2022

100 000 €

3 571 EUR/m² -58,0%

2022

238 000 €

4 034 EUR/m² -13,5%

2021

275 000 €

4 661 EUR/m² +74,0%

2021

158 020 €

4 648 EUR/m² +75,6%

2020

90 000 €

2 647 EUR/m² -37,9%

2020

145 000 €

3 816 EUR/m² -12,7%

2020

166 000 €

2 441 EUR/m² +0,6%

2020

165 000 €

2 797 EUR/m² +10,0%

2018

150 000 €

2 679 EUR/m² +44,0%

2016

104 143 €

1 680 EUR/m² +7,4%

2015

97 000 €

4 042 EUR/m² -58,9%

2014

235 800 €

3 519 EUR/m² +344,9%

2014

53 000 €

2 208 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

240 000 €

3 871 EUR/m²191 m2025

4 058 EUR/m²200 m2025

3 030 EUR/m²122 m2025

66 m²

Services à proximité

Équipements (3818)

Services publics1944 · 18 m

Santé915 · 23 m

Commerces598 · 18 m

Transports173 · 138 m

Enseignement77 · 265 m

Sport/Loisirs61 · 166 m

Tourisme50 · 23 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise168 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Risso314 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso320 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban354 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina357 m · Public