Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 030 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

106 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle IX78

Contenance299 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661355. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 403 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier TNL-Beaumont

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,09%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

RépubliqueLignes d'Azur142 m

République / DelfinoLignes d'Azur155 m

BarberisLignes d'Azur186 m

RissoLignes d'Azur217 m

Place ArsonLignes d'Azur252 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

142 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

439 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

329 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

426 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

427 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+35,1% évolution globale

206 727 €prix moyen

2025

200 000 €

3 030 EUR/m² -46,0% Vente actuelle

2025

370 113 €

6 169 EUR/m² +105,6%

2024

180 000 €

6 429 EUR/m² -20,2%

2024

225 600 €

3 890 EUR/m² +10,0%

2024

205 000 €

3 417 EUR/m² -25,5%

2024

275 000 €

4 167 EUR/m² +71,9%

2023

160 000 €

2 667 EUR/m² -47,0%

2021

302 150 €

7 194 EUR/m² +68,8%

2021

179 000 €

2 983 EUR/m² +19,3%

2020

150 000 €

3 000 EUR/m² -25,0%

2019

200 000 €

2 985 EUR/m² +9,6%

2019

182 500 €

3 042 EUR/m² -8,8%

2018

200 000 €

3 448 EUR/m² +38,9%

2018

144 000 €

2 880 EUR/m² -20,0%

2018

180 000 €

4 286 EUR/m² -15,5%

2017

213 000 €

3 227 EUR/m² +43,9%

2017

148 000 €

3 289 EUR/m²

Biens comparables

5 403 EUR/m²247 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (3903)

Services publics2002 · 9 m

Santé909 · 45 m

Commerces617 · 21 m

Transports186 · 39 m

Enseignement76 · 265 m

Sport/Loisirs60 · 146 m

Tourisme53 · 74 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise46 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph269 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph269 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph269 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Papon337 m · Public