Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 871 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

200 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle IW274

Contenance432 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893941. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 983 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,33%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur98 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité144 m

République / DelfinoLignes d'Azur146 m

Palais des ExpositionsLignes d'Azur150 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité159 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

17 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

39 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

141 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

332 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

332 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+23,1% évolution globale

157 890 €prix moyen

2025

240 000 €

3 871 EUR/m² +5,5% Vente actuelle

2024

227 500 €

7 583 EUR/m² -3,2%

2023

235 100 €

3 509 EUR/m² +147,5%

2022

95 000 €

3 167 EUR/m² -40,6%

2021

160 000 €

1 739 EUR/m² +8,3%

2021

147 774 €

4 926 EUR/m² +58,9%

2020

93 000 €

-46,9%

2019

175 000 €

3 182 EUR/m² +75,0%

2019

100 000 €

3 333 EUR/m² -44,4%

2019

180 000 €

2 687 EUR/m² -24,7%

2019

239 000 €

2 951 EUR/m² +123,3%

2017

107 030 €

3 568 EUR/m² -18,9%

2017

132 000 €

2 095 EUR/m² +29,4%

2017

102 000 €

1 619 EUR/m² -40,2%

2015

170 500 €

3 480 EUR/m² -23,2%

2015

222 000 €

2 643 EUR/m² +241,5%

2014

65 000 €

774 EUR/m² -43,0%

2014

114 000 €

2 192 EUR/m² -41,5%

2014

195 000 €

2 321 EUR/m²

Biens comparables

4 423 EUR/m²274 m2024

65 m²

Services à proximité

Équipements (3470)

Services publics1774 · 31 m

Santé831 · 27 m

Commerces518 · 9 m

Transports176 · 59 m

Enseignement73 · 133 m

Sport/Loisirs49 · 139 m

Tourisme49 · 24 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Risso133 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso151 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban207 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina279 m · Public

Collège

Collège Don Bosco291 m · Privé