Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 058 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

183 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle IW271

Contenance300 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150306. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 871 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,04%

Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur78 m

Palais des ExpositionsLignes d'Azur119 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité152 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité161 m

République / DelfinoLignes d'Azur170 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

15 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

35 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

137 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

324 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

327 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+38,6% évolution globale

218 392 €prix moyen

2025

280 000 €

4 058 EUR/m² +34,9% Vente actuelle

2025

207 500 €

2 767 EUR/m² +33,9%

2024

155 000 €

2 583 EUR/m² +15 499 900,0%

2024

1 €

-100,0%

2023

380 000 €

5 352 EUR/m² +34,8%

2022

282 000 €

4 476 EUR/m² +58,5%

2021

177 952 €

2 781 EUR/m² -31,6%

2021

260 000 €

4 063 EUR/m² +11,1%

2020

234 000 €

3 296 EUR/m² +17,0%

2020

200 000 €

3 704 EUR/m² -18,0%

2020

244 000 €

4 436 EUR/m² +31,9%

2020

185 000 €

2 606 EUR/m² -26,6%

2019

252 000 €

1 762 EUR/m² +34,0%

2019

188 000 €

2 938 EUR/m² -25,7%

2018

253 000 €

4 016 EUR/m² +35,3%

2018

187 000 €

2 671 EUR/m² +13,3%

2015

165 000 €

2 357 EUR/m² -44,4%

2015

297 000 €

3 667 EUR/m² +47,0%

2014

202 000 €

2 126 EUR/m²

Biens comparables

3 030 EUR/m²307 m2025

Services à proximité

Équipements (3469)

Services publics1772 · 24 m

Santé836 · 26 m

Commerces516 · 9 m

Transports176 · 46 m

Enseignement71 · 145 m

Sport/Loisirs50 · 161 m

Tourisme48 · 9 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Risso145 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso169 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban229 m · Public

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Collège Don Bosco263 m · Privé

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