UN APPARTEMENT 2 pièces — 4 500 €
3 RUE LINNE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AG8
Contenance872 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083509. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 2
Revenus
37 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
267,73%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Cuvier - Jardin des PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Cuvier - Jardin Des PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Cuvier - Jardin des PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
r. de NavarreTransilien;TER;RER157 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
689 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-97,8% évolution globale
778 704 €prix moyen
2025
4 500 €
155 EUR/m² -99,5% Vente actuelle 2024
880 000 €
11 733 EUR/m² +214,3% 2024
280 000 €
12 727 EUR/m² -62,5% 2023
745 800 €
9 323 EUR/m² -25,4% 2022
1 000 000 €
14 493 EUR/m² -30,3% 2022
1 434 600 €
13 042 EUR/m² +153,9% 2021
565 000 €
3 767 EUR/m² +41,3% 2021
400 000 €
13 793 EUR/m² -70,2% 2019
1 341 280 €
12 897 EUR/m² +3,2% 2018
1 300 000 €
8 176 EUR/m² +400,0% 2017
260 000 €
2 321 EUR/m² -84,3% 2017
1 660 000 €
10 779 EUR/m² +154,4% 2017
652 500 €
10 875 EUR/m² -33,3% 2017
978 000 €
9 495 EUR/m² -8,2% 2015
1 065 000 €
9 682 EUR/m² +9,8% 2014
970 000 €
11 975 EUR/m² +246,4% 2014
280 000 €
11 667 EUR/m² +40,0% 2014
200 000 €
16 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement149 · 106 m
Tourisme139 · 23 m
Transports93 · 152 m
Sport/Loisirs71 · 148 m
Écoles (10)
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité112 m · Privé
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers250 m · Public
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E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin285 m · Public
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Collège Pierre Alviset345 m · Public
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E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu359 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune