UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
31 RUE LINNE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ95
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588169. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 2
Revenus
37 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER55 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER58 m
JussieuTransilien;TER;RER65 m
JussieuTransilien;TER;RER65 m
JussieuTransilien;TER;RER80 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-58,6% évolution globale
382 996 €prix moyen
2025
240 000 €
8 000 EUR/m² +118,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
9 167 EUR/m² -84,5% 2025
711 000 €
10 612 EUR/m² +168,3% 2021
265 000 €
14 722 EUR/m² -44,0% 2020
473 000 €
9 854 EUR/m² +43,3% 2020
330 000 €
13 200 EUR/m² -19,1% 2019
408 000 €
9 273 EUR/m² +20,0% 2019
340 000 €
12 143 EUR/m² -6,8% 2017
365 000 €
9 359 EUR/m² +14,1% 2017
319 945 €
10 665 EUR/m² -20,0% 2017
400 000 €
11 429 EUR/m² -8,5% 2017
437 000 €
9 932 EUR/m² -24,7% 2016
580 000 €
9 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3928)
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Écoles (10)
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E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers103 m · Public
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E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu177 m · Privé
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E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin265 m · Public
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E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine270 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune