Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 605 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

358 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AV35

Contenance608 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386196. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 167 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaubecour-Mairie

Revenus

36 540 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 380 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

56%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

47%Cadres

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Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)

17,6 EUR/m²/mois

12,924,0 EUR/m²

14,6 EUR/m²/mois

9,622,3 EUR/m²

8,11%

Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement

10Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat24

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

BlaBlaCar Bus2

Arrêts les plus proches

Lyon - Perrache Bus StationBlaBlaCar Bus303 m

Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m

Lyon-Perrache Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER381 m

Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m

Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu382 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

172 m

🚗

Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

201 m

🚗

Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

205 m

🚗

Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

262 m

🚗

Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

274 m