UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 400 €
17 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 400 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AR35
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688644. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gailleton-Auguste Comte
Revenus
31 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus322 m
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Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault693 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER693 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-22,4% évolution globale
491 154 €prix moyen
2025
217 400 €
5 302 EUR/m² +87,4% Vente actuelle 2025
116 000 €
-83,4% 2025
700 000 €
3 867 EUR/m² +265,6% 2024
191 450 €
4 073 EUR/m² -48,3% 2017
370 000 €
2 450 EUR/m² -12,9% 2017
425 000 €
5 592 EUR/m² +325,0% 2017
100 000 €
2 326 EUR/m² +8,7% 2017
92 000 €
2 300 EUR/m² -92,5% 2016
1 222 656 €
4 131 EUR/m² +743,2% 2015
145 000 €
3 021 EUR/m² -88,3% 2015
1 235 500 €
5 043 EUR/m² -4,2% 2014
1 290 000 €
4 230 EUR/m² +360,7% 2014
280 000 €
2 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3751)
Services publics1483 · 19 m
Commerces1200 · 19 m
Santé747 · 19 m
Enseignement129 · 74 m
Tourisme112 · 98 m
Sport/Loisirs47 · 51 m
Transports33 · 110 m
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Ecole primaire Michelet74 m · Public
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Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur197 m · Privé
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Lycée Saint-Marc200 m · Privé
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Ecole primaire Lucie Aubrac215 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune