UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 090 €
3 RUE VAUQUELIN 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 090 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle KY70
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386120. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +104,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,73%
Loyer estimé : 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
EcuyèreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo42 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO42 m
EcuyèreNomad Car (Région Normandie);TWISTO42 m
DemolombeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo66 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO66 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+104,1% évolution globale
213 975 €prix moyen
2025
153 090 €
9 568 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
262 000 €
3 011 EUR/m² -24,1% 2024
345 000 €
3 000 EUR/m² +331,3% 2023
80 000 €
1 739 EUR/m² +300,0% 2022
20 000 €
-84,0% 2022
125 000 €
5 435 EUR/m² -87,7% 2022
1 020 000 €
3 529 EUR/m² +1 280,4% 2020
73 890 €
2 737 EUR/m² -35,7% 2020
115 000 €
3 833 EUR/m² -10,2% 2020
128 000 €
4 267 EUR/m² +13,8% 2019
112 500 €
3 750 EUR/m² -74,3% 2019
438 000 €
1 117 EUR/m² +573,8% 2019
65 000 €
2 955 EUR/m² +14,0% 2018
57 000 €
1 500 EUR/m² -88,6% 2018
500 000 €
3 731 EUR/m² +634,2% 2016
68 100 €
2 619 EUR/m² -9,2% 2015
75 000 €
3 947 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1