UNE MAISON 3 pièces — 199 900 €
1659 RUE JEAN MURATON 59870 WANDIGNIES HAMAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain880 m²
Prix/m²2 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1110
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385948. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wandignies-Hamage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Wandignies-Hamage (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wandignies-Hamage
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P26
EVEOLE;TAD EVEOLE4
Arrêts les plus proches
WANDIGNIES HAMAGE - Place E. BernardRHDF-59-P2334 m
Place E. BernardEVEOLE;TAD EVEOLE336 m
WANDIGNIES HAMAGE - Place E. BernardRHDF-59-P2338 m
Place E. BernardEVEOLE;TAD EVEOLE341 m
WANDIGNIES HAMAGE - Place E. BernardRHDF-59-P2344 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
53 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
62 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+45,9% évolution globale
164 967 €prix moyen
2025
199 900 €
2 701 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2019
158 000 €
2 135 EUR/m² +15,3% 2014
137 000 €
1 851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Collège Marguerite Yourcenar1.1 km · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de WANDIGNIES HAMAGE
42permis récents
42logements autorisés
5 195 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
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