UNE MAISON 3 pièces — 168 000 €
15 RUE LEFORT 59870 MARCHIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle B693
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369334. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marchiennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marchiennes (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marchiennes
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE4
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Place de Gaulle (Rue A. Matton) - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE742 m
Place de Gaulle (Rue A. Matton) - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE747 m
Place de Gaulle - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE761 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2766 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2770 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+40,0% évolution globale
119 167 €prix moyen
2025
168 000 €
2 366 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2024
153 950 €
1 924 EUR/m² -3,8% 2023
160 000 €
2 462 EUR/m² +129,5% 2021
69 720 €
1 041 EUR/m² +21,3% 2018
57 500 €
810 EUR/m² -45,2% 2017
105 000 €
1 313 EUR/m² -12,5% 2015
120 000 €
1 846 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCHIENNES
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78logements autorisés
7 013 m²surface plancher
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