UNE MAISON 4 pièces — 145 600 €

141 RUE VICTOR HUGO SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 10 novembre 2025
2 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 600 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ104
Contenance62 m²
Préfixe540
SectionAZ
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385904. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Benoît

Revenus

19 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1741 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1744 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1746 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1811 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1813 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+35,4% évolution globale
98 906 €prix moyen
2025
145 600 €
2 348 EUR/m² +61,2% Vente actuelle
2025
90 300 €
1 158 EUR/m² -10,7%
2023
101 130 €
1 631 EUR/m² +102,3%
2021
50 000 €
694 EUR/m² -53,5%
2020
107 500 €
951 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 600 €
2 348 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 323 EUR/m²151 m2025
65 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 295 EUR/m²331 m2025
61 m²
Voir

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331 728 m²surface plancher
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