UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €
50 RUE PASTEUR SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ220
Contenance126 m²
Préfixe540
SectionAZ
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Benoît
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
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SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1837 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1841 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-11,6% évolution globale
105 164 €prix moyen
2025
86 000 €
1 323 EUR/m² -50,5% Vente actuelle 2022
173 850 €
1 704 EUR/m² +122,9% 2018
78 000 €
907 EUR/m² -17,0% 2018
94 000 €
1 541 EUR/m² -16,1% 2015
112 000 €
1 836 EUR/m² +17,9% 2015
95 000 €
1 284 EUR/m² -2,4% 2014
97 300 €
1 497 EUR/m²Biens comparables
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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