UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
165 RUE RASPAIL SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²2 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI96
Contenance49 m²
Préfixe540
SectionAI
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gobain
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1874 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1875 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1876 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+40,0% évolution globale
105 850 €prix moyen
2025
140 000 €
2 295 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2023
105 000 €
1 667 EUR/m² +40,0% 2022
75 000 €
1 230 EUR/m² -31,4% 2021
109 250 €
1 821 EUR/m² +9,3% 2017
100 000 €
1 124 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
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