UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

39 RUE DES QUATRE ORMEAUX 59290 WASQUEHAL
Vendu le 18 décembre 2025
2 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 232 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AV321
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385616. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pharos-Haut Vinage

Revenus

25 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
64%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
30%Cadres
Population active1 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Jb LebasILEVIA185 m
Jb LebasILEVIA200 m
Pont Du BreucqILEVIA421 m
Pont Du BreucqILEVIA424 m
Pont Du BreucqILEVIA430 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-25,0% évolution globale
230 533 €prix moyen
2025
180 000 €
2 571 EUR/m² -33,7% Vente actuelle
2022
271 600 €
3 018 EUR/m² +13,2%
2018
240 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
184 000 €
2 521 EUR/m²168 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
460 000 €
6 053 EUR/m²373 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
422 350 €
5 707 EUR/m²276 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHAL405 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Edmond491 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Lefebvre661 m · Public
Collège
Collège Albert Calmette716 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès716 m · Public

Permis de construire Commune de WASQUEHAL

131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1