UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
9 RUE SADI CARNOT 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LB96
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823899. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breucq
Revenus
26 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Pont Du BreucqILEVIA78 m
Pont Du BreucqILEVIA121 m
Pont Du BreucqILEVIA163 m
Le Sart NordILEVIA255 m
Le Sart NordILEVIA269 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+41,2% évolution globale
219 667 €prix moyen
2025
240 000 €
3 429 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2022
275 000 €
2 989 EUR/m² +8,5% 2022
253 500 €
3 900 EUR/m² +24,0% 2020
204 500 €
1 763 EUR/m² +16,9% 2018
175 000 €
1 902 EUR/m² +2,9% 2018
170 000 €
2 615 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1