UNE MAISON 3 pièces — 184 000 €

58 CITE DES VINGT SIX MAISONS 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 13 novembre 2025
2 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 163 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle LB680
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro680

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459887. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Breucq

Revenus

26 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
35%Cadres
Population active955
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 987 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Pont Du BreucqILEVIA264 m
Pont Du BreucqILEVIA265 m
Pont Du BreucqILEVIA270 m
Jb LebasILEVIA327 m
Jb LebasILEVIA342 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
328 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+75,2% évolution globale
198 576 €prix moyen
2025
184 000 €
2 521 EUR/m² -30,6% Vente actuelle
2024
265 000 €
2 454 EUR/m² +10,4%
2021
240 000 €
3 077 EUR/m² +17,1%
2021
205 000 €
2 697 EUR/m² +15,0%
2020
178 230 €
2 442 EUR/m² -16,2%
2016
212 800 €
2 728 EUR/m² +102,7%
2016
105 000 €
1 694 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
184 000 €
2 521 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
460 000 €
6 053 EUR/m²327 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
422 350 €
5 707 EUR/m²301 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHAL502 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès549 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Edmond652 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Henri793 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1